الأسئلة الشائعة
اعثر على إجابات لأكثر الأسئلة شيوعًا حول خدماتنا وعقاراتنا
العقار قيد الإنشاء (Off-Plan) هو وحدة عقارية يتم شراؤها مباشرة من المطور قبل اكتمال البناء. يعتمد المشتري عادة على المخططات الهندسية وتصاميم المشروع والكتيبات التعريفية، ويتم دفع قيمة العقار على دفعات خلال فترة الإنشاء.
نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب من جميع الجنسيات شراء العقارات في دبي ضمن مناطق التملك الحر (Freehold)، مما يجعل دبي من أكثر الأسواق العقارية انفتاحاً للمستثمرين الدوليين.
نعم، يعتبر شراء العقار قيد الإنشاء في دبي آمناً بفضل القوانين التنظيمية الصارمة. يجب تسجيل جميع المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويتم إيداع مدفوعات المشترين في حسابات ضمان لضمان استخدام الأموال في بناء المشروع فقط.
حساب الضمان هو حساب بنكي خاص بالمشروع يتم فيه إيداع مدفوعات المشترين. ولا يتم صرف الأموال للمطور إلا بعد التأكد من إنجاز مراحل محددة من البناء من قبل الجهات المختصة.
نظام عقود (Oqood) هو نظام تسجيل مبدئي تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي يتم من خلاله تسجيل ملكية العقارات قيد الإنشاء قبل اكتمال المشروع.
يقدم المطورون في دبي خطط دفع مرنة مثل 60/40 أو 70/30، حيث يتم دفع جزء من قيمة العقار أثناء البناء والباقي عند التسليم أو اكتمال المشروع.
بالإضافة إلى سعر العقار، يدفع المشتري عادة رسوم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، وقد توجد رسوم إدارية إضافية حسب المطور أو المشروع.
نعم، يمكن للمشتري بيع العقار قيد الإنشاء قبل اكتمال المشروع بعد دفع نسبة معينة من قيمة العقار، وذلك وفقاً لشروط وسياسات المطور.
نعم، يمكن شراء العقار في دبي عن بُعد. يمكن إتمام جميع الإجراءات مثل الحجز وتوقيع عقد البيع والشراء إلكترونياً دون الحاجة إلى الحضور شخصياً.
يوفر سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي مجموعة متنوعة من الوحدات مثل الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس والفلل والتاون هاوس والمشاريع السكنية ذات العلامات التجارية العالمية.
نعم، يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر التقدم للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات، والتي تمنح إقامة طويلة الأمد للمستثمر وعائلته.
تتضمن عملية شراء العقار قيد الإنشاء اختيار الوحدة، دفع رسوم الحجز، توقيع عقد البيع والشراء (SPA)، تسجيل العقد في نظام عقود (Oqood)، ثم دفع الأقساط وفقاً لجدول البناء الخاص بالمطور.